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Genügt das neue Wohnungsbaupaket, um Bauverzögerungen entgegenzuwirken? Eine Experteneinschätzung
Der akute Wohnungsmangel und die hohen Immobilienpreise gehören zu den größten gesellschaftlichen Problemen in Deutschland. Stellt das Wohnungsbaupaket der Bundesregierung eine geeignete Lösung dar? Der Ingenieur Andreas Scheibe, der auf einen reichen Erfahrungsschatz in Planung und Ausführung zurückblicken kann, kommt zu einem negativen Urteil. ... mehr lesenxSuite veranstaltet 2. Thementag E-Rechnung
Der Thementag E-Rechnung der xSuite geht in die zweite Runde: Am 28. November 2023 beleuchten Experten von xSuite, externe Speaker und E-Rechnungs-Koryphäen das Thema E-Invoicing von allen Seiten. Offene Punkte gibt es derzeit viele: Kommt in Deutschland und Europa die Pflicht zur elektronischen Rechnung nach dem öffentlichen Sektor nun auch für... mehr lesenRobert Half: Gehaltsübersicht 2024 für Buchhalter
Das Personaldienstleistungsunternehmen Robert Half hat seine „Gehaltsübersicht 2024“ veröffentlicht, darunter die Übersicht für Buchhalter. Dazu wurden tausende Personalvermittlungen im Erhebungszeitraum von zwölf Monaten analysiert. Darüber hinaus äußern sich in einer Umfrage Arbeitgeber und Arbeitnehmer zu aktuellen Trends und Prognosen... mehr lesenZwei von drei Personalverantwortlichen erwarten schnellere Einstellungen durch KI
80 Prozent der kleinen Unternehmen in Deutschland fällt es schwer, geeignete Bewerber*innen zu finden. Mehr als die Hälfte kämpft außerdem mit Zeitdruck bei der Stellenbesetzung. Das zeigt die aktuelle Arbeitsmarktforschung der globalen Recruiting-Plattform The Stepstone Group, die repräsentativ für die Erwerbsbevölkerung ist. „Gerade... mehr lesenBeschäftigte können Energiepreispauschale beim Finanzgericht einklagen
2022 sollten alle einkommensteuerpflichtigen Erwerbstätigen in Deutschland über ihre Arbeitgeber eine Einmalzahlung in Höhe von 300 Euro erhalten: die sogenannte Energiepreispauschale. Wer die Pauschale nicht erhalten hat, kann vor das Finanzgericht ziehen – allerdings muss dabei das Finanzamt und nicht der Arbeitgeber verklagt werden. Das hat... mehr lesenDeutsche Arbeitnehmer begeistert von KI im Arbeitsalltag, Arbeitgeber verunsichert
2035 werde kein Job mehr ohne den Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI) auskommen, erklärte Bundesarbeitsminister Hubertus Heil kürzlich. Mehr als die Hälfte der deutschen Arbeitnehmer (55 Prozent) rechnet laut einer aktuellen Studie von LinkedIn allerdings deutlich früher – nämlich in den kommenden fünf Jahren – damit, dass KI... mehr lesenErstattungszinsen zur Gewerbesteuer sind steuerpflichtige Betriebseinnahmen
Die Gewerbesteuer und die darauf entfallenden Nebenleistungen sind keine Betriebsausgaben. Das sagt das Einkommensteuergesetz. Das Finanzgericht Düsseldorf hat jedoch nun entschieden, dass Erstattungszinsen zur Gewerbesteuer steuerpflichtige Betriebseinnahmen sind (Az.: 9 K 1987/21 G,F.). Denn aus Sicht der Richter folgt aus dem Betriebsausgabenabzugsverbot... mehr lesenZahl der Unternehmen mit Produktivitätsverlusten durch Personalmangel weiter auf hohem Niveau
Der Arbeitskräftemangel setzt Unternehmen ungeachtet der schwächelnden Konjunktur in Deutschland weiter massiv unter Druck. Das ergab eine aktuelle repräsentative Studie von The Stepstone Group unter 10.000 Befragten, darunter etwa 2.800 Führungskräfte und HR-Verantwortliche. Weil Personal fehlt, melden 76 Prozent aller Unternehmen Einbußen... mehr lesenCorona-Wirtschaftshilfen: Frist für Schlussabrechnungen bis 31. Oktober 2023 verlängert
Das Bundeswirtschaftsministerium und die Länder haben die Fristen für noch ausstehende Schlussabrechnungen der Corona-Wirtschaftshilfen erneut verlängert. Bislang sollte die Frist bereits am 31. August 2023 enden. Jetzt können die Schlussabrechnungen für das Paket 1 (Überbrückungshilfen I bis III; November-/Dezemberhilfe) und das Paket 2 (Überbrückungshilfe... mehr lesenSteuerliche Erfassung für Betrieb kleiner Photovoltaikanlagen entfällt
Für den Betrieb kleiner Photovoltaikanlagen entfällt in bestimmten Fällen ab sofort die Pflicht zur Anzeige einer Erwerbstätigkeit. Mit BMF-Schreiben vom 12. Juni 2023 formuliert die Finanzverwaltung eine Nichtbeanstandungsregel, die rückwirkend zum Jahresbeginn für alle neuen Fälle gilt. Mit dem Jahressteuergesetz 2022 hatte der Gesetzgeber... mehr lesenNachhaltigkeit ist Trend bei Bewerbern
Nachhaltigkeit zahlt sich aus beim Kampf um Fachkräfte. Für Beschäftigte in Deutschland spielt Nachhaltigkeit bei ihrem Arbeitgeber eine große Rolle. Viele würden sogar kündigen, wenn ihr Arbeitgeber gegen Nachhaltigkeitskriterien verstieße, oder sogar Einkommenseinbußen hinnehmen, um bei einem nachhaltigen Unternehmen zu arbeiten. Das sind... mehr lesenHausnotruf in Privatwohnung nicht steuerlich absetzbar
Wohneigentümer können Aufwendungen für ein Hausnotrufsystem nicht als haushaltsnahe Pflege- oder Betreuungsleistung absetzen, wenn der Hausnotruf lediglich den Kontakt zu einer 24-Stunden-Hotline herstellt. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) mit Urteil vom 15.02.2023 entschieden (Az. VI R7/21). Die Steuerermäßigung nach § 35a EStG kann nur... mehr lesenHinweisgeberschutzgesetz: Jetzt Meldestellen einrichten
Das Hinweisgeberschutzgesetz (HinSchG) verpflichtet Unternehmen dazu, interne Meldestellen für Missstände im Unternehmen einzurichten. Dabei ist Eile geboten, denn das Gesetz tritt voraussichtlich zu Mitte Juni in Kraft. Interne Meldestellen als "Safe Space" Das neue Hinweisgeberschutzgesetz (HinSchG) setzt mit 15 Monaten Verspätung die EU-Whistleblower-Richtlinie... mehr lesenSteuerbegünstigung auch für Vermietung von Wohncontainern
Der Gesetzgeber begünstigt die Vermietung von Wohn- und Schlafräumen durch einen Unternehmer zur kurzfristigen Beherbergung von Fremden. Dies gilt nicht nur für feste Gebäude, sondern auch für die Vermietung von Wohncontainern an Erntehelfer. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem jetzt veröffentlichten Urteil entschieden (Az. XI R 13/20). ... mehr lesenMieten in Berlin explodieren
Nirgends steigen die Mieten derzeit so rapide wie in Berlin. Seit November haben sich die Angebotspreise bei Neuvermietung um 27 Prozent erhöht: Von 9,86 Euro pro Quadratmeter verteuerten sich die Mieten auf aktuell 12,55 Euro. Das zeigt eine aktuelle Analyse des Immobilienportals immowelt, in der die Angebotsmieten von Bestandswohnungen in... mehr lesenImmobilien: Keine Erbschaftsteuer bei ausländischem Vermächtnis
Immobilien in Deutschland können steuerfrei vererbt werden, wenn der Erblasser dem Erben die Immobilie durch ein ausländisches Vermächtnis zukommen lässt. Dies hat der Bundesfinanzhof (BFH) durch Urteil vom 23.11.2022 (Az. II R 37/19) entschieden. Voraussetzung ist jedoch, dass weder der Erblasser noch der Begünstigte Deutsche sind und beide... mehr lesenGrundsätze für verkürzte Abschreibung von Gebäuden
Eigentümer dürfen in bestimmten Fällen ein Gebäude nach einer verkürzten tatsächlichen Nutzungsdauer abschreiben und damit von den gesetzlich vorgeschriebenen AfA-Sätzen abweichen. Dafür verlangt das Finanzamt ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Welche Grundsätze die Finanzverwaltung für die Inanspruchnahme... mehr lesenHandbuch Grundsteuer online
Die Reform der Grundsteuer und der Bewertung von Grundbesitz stellt diesen Steuerbereich auf vollständig neue Grundlagen. Das Bundesministerium der Finanzen hat deshalb alle wesentlichen Informationen zum Thema in einem neuen Handbuch zusammengestellt. Dieses digitale Handbuch ist ab sofort auch in digitaler Form auf der Website des Ministeriums... mehr lesenBaupreisindizes zur Anpassung der Regelherstellungskosten 2023
Gemäß § 190 Absatz 4 Satz 4 BewG gibt des Bundesfinanzministerium mit BMF-Schreiben vom 30. Januar 2023 die maßgebenden Baupreisindizes zur Anpassung der Regelherstellungskosten aus der Anlage 24, Teil II., BewG bekannt, die ausgehend von den vom Statistischen Bundesamt am 10. Januar 2023 veröffentlichten Preisindizes für die Bauwirtschaft (Preisindizes... mehr lesenCO2-Abgabe: Vermieter zahlen ab 2023 mit
Vermieter müssen sich ab 2023 an der sogenannten CO2-Abgabe für Öl und Gas beteiligen. Dadurch sinkt für viele Mieterinnen und Mieter die Nebenkostenabrechnung. Betroffen sind Häuser, die mit Öl oder Gas geheizt werden. Die CO2-Abgabe wird schon seit 2021 erhoben, aber erst ab dem 1. Januar 2023 müssen sich Vermieterinnen oder Vermieter mit... mehr lesenHohe Mieten verschärfen Fachkräftemangel in Ballungsräumen
Hohe Mieten in Ballungszentren können den Fachkräftemangel verschärfen. Das teilt PriwaterhouseCoopers (PwC) Deutschland mit. Die Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft warnt, dass viele Arbeitnehmer:innen in Erwägung ziehen, wegen hoher Mieten am Ort ihren Job zu wechseln, oder dies schon einmal getan haben. PwC nennt vier Beispiele... mehr lesenWohnung vom Betriebsvermögen ins Privatvermögen keine Anschaffung
Entnimmt ein Steuerzahler eine Wohnung dem Betriebsvermögen und überführt sie damit ins Privatvermögen, stellt dies keine Anschaffung dar. Daher können Kosten für eine im Anschluss erfolgte Sanierung nicht als anschaffungsnahe Herstellungskosten gelten. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden (Az. IX R 7/21). Wenn ein Wirtschaftsgut... mehr lesenGrundsteuererklärung 2022: Fristverlängerung bis 31. Januar 2023
Die Finanzbehörden der Länder, die bei der Grundsteuer das sogenannte Bundesmodell anwenden, haben die Frist zur elektronischen Übermittlung der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts bis 31. Januar 2023 verlängert. Das Bundesministerium der Finanzen hat hierzu eine geänderte Aufforderung zur Erklärungsabgabe öffentlich bekannt... mehr lesenVorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Gebäuden
Wann ist bei der Vorsteueraufteilung für gemischt genutzte Gebäude welcher Verteilungsschlüssel anzuwenden? Wann ist der Flächenschlüssel anzuwenden und wann der objektbezogene Umsatzschlüssel? Oder geht es nicht doch nach umbautem Raum? All dies hat die Finanzverwaltung mit BMF-Schreiben vom 20. Oktober 2022 detailliert geregelt und damit die... mehr lesenGrundsteuererklärung online für größeren Nutzerkreis
Insbesondere Eigentümerinnen und Eigentümer von Eigentumswohnungen, zu denen (Tief-)Garagenstellplätze gehören, können ihre Erklärung jetzt auch online über das Angebot "Grundsteuererklärung für Privateigentum" übermitteln. Das teilt das Bundesfinanzministerium auf seiner Internetpräsenz mit. Die DigitalService GmbH des Bundes ermöglicht... mehr lesenErmäßigte Umsatzsteuer auf Erdgas
Für Erdgas wird vom 1. Oktober 2022 bis zum 31. März 2024 der ermäßigte Umsatzsteuersatz von 7 Prozent gelten. Dieser Zeitraum ergibt sich aus der sogenannten Gasumlage, die Unternehmen mit hohem Gasverbrauch entlasten soll. Die Mehrwertsteuersenkung soll wiederum andere Unternehmen und Haushalte entlasten, bei denen die Gasumlage andernfalls... mehr lesenMieterhöhung auch ohne Aufschlüsselung von Modernisierungskosten
Eine Mieterhöhungserklärung nach § 559b Abs. 1 BGB erfordert keine Aufteilung der Modernisierungskosten etwa nach Gewerken. Es reicht, wenn der Vermieter in der Erklärung die Gesamtsumme für die Modernisierungsmaßnahme ausweist. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in drei Fällen entschieden (Az. VIII ZR 337/21, VIII ZR 339/21 und VIII... mehr lesenGrundsteuererklärung auch mit ELSTER
Ab sofort können auch Nutzerinnen und Nutzer mit einem ELSTER-Konto die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts über "Grundsteuererklärung für Privateigentum" abgeben. Darüber informiert die DigitalService GmbH des Bundes. Seit Anfang Juli unterstützt der kostenlose Online-Service "Grundsteuererklärung für Privateigentum" Bürgerinnen... mehr lesenGrundsteuererklärung online
Privateigentümer von Häusern oder Wohnungen können die Angaben für ihre Grundsteuererklärung jetzt online abgeben. Darüber informiert das Bundesministerium der Finanzen im Internet. Im Zuge der Grundsteuerreform werden rund 36 Millionen Eigentümerinnen und Eigentümer in Deutschland ab dem 1. Juli 2022 eine Grundsteuererklärung abgeben... mehr lesenMietkosten für Rauchmelder keine Betriebskosten
Vermieter können die Kosten für die Miete von Rauchmeldern nicht auf die Betriebskosten umlegen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass sie den Kosten für den Erwerb von Rauchwarnmeldern gleichzusetzen sind (Az. VIII ZR 379/20). Die Anschaffungskosten für Rauchwarnmelder gelten nicht als Nebenkosten. Der Vermieter kann den Preis... mehr lesenBürogebäude als Wohnflächen bergen Risiken
Leerstehende oder wenig genutzte Bürogebäude zu Wohnflächen: Für einige Politiker und Immobilienexperten ist das eine Lösung für den angespannten Wohnungsmarkt. Eine Option mit Risiko, warnt der Immobilieninvestor Matthias Heißner vom Portal Vermieterwelt. Der Mangel an Baugrundstücken und bezahlbaren Wohnungen ist enorm und wird... mehr lesenGewerbeimmobilien oft ohne solide ESG-Nachweise
Die Mehrheit der gewerblichen Immobilienanlagen in europäischen Pensionsfonds verfügt nicht über solide ESG-Nachweise für nachhaltiges Wirtschaften. Das geht aus einer Studie des Softwareanbieters Deepki hervor. Ein Risiko, denn große institutionelle Anleger legten bei ihren Investitionsentscheidungen immer mehr Wert auf Nachhaltigkeit, warnt... mehr lesenZinswende drückt auf Immobilienpreise
Vor einer Trendwende auf dem Immobilienmarkt warnt das Walldorfer Unternehmen HEID Immobilien. Die Zinswende werde Finanzierungen erschweren und die Nachfrage senken. Investoren sollten schnell handeln und die Lage einer Immobilie besonders beachten, lautet der Expertenrat. Hohe Nachfrage und ein knappes Angebot haben die Immobilienpreise in den... mehr lesenVermieter keine Wiederverkäufer von Telekommunikationsleistungen
Vermieter, die ihren Mietern Internet- oder TV-Anschluss zur Verfügung stellen, sind keine Wiederverkäufer von Telekommunikationsleistungen. Daher sind sie als Leistungsempfänger auch keine Steuerschuldner im gem. § 13b Abs. 2 Nr. 12 UStG. Das haben die obersten Finanzbehörden der Länder mit BMF-Schreiben vom 2. Mai 2022 festgelegt. Der... mehr lesenAuf den Mieter umgelegte Grundsteuer ist gewerbesteuerrechtlich hinzuzurechnen
Grundsteuer, die vom Vermieter geschuldet wird, aber vertraglich auf den gewerbetreibenden Mieter umgelegt wird, gehört zur Miete und ist deshalb gewerbesteuerrechtlich teilweise dem Gewinn hinzuzurechnen. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem Urteil entschieden (Az. III R 65/19). Für Zwecke der Gewerbesteuer wird der Gewinn aus Gewerbebetrieb... mehr lesenAmtsgericht Spandau: Berliner Mietspiegel ungültig
Der Mietspiegel der Stadt Berlin für das Jahr 2021 ist zumindest für Spandau ungültig, das hat das Amtsgericht Spandau entschieden (Az. 6 C395/21). Grund: Die Stadt hat ihren Mietspiegel einmal zu oft fortgeschrieben anstatt ihn ordnungsgemäß zu erheben. Hat das Urteil des Amtsgerichts Bestand, hätte die Stadt Berlin derzeit keinen gültigen... mehr lesenGewinn aus dem Verkauf eines selbst bewohnten "Gartenhauses" unterliegt nicht der Einkommensteuer
Werden Grundstücke binnen zehn Jahren nach der Anschaffung veräußert, unterliegt der dabei erzielte Gewinn der Besteuerung. Ausgenommen sind Immobilien, die im Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden. Eine solche privilegierte Nutzung liegt auch dann vor, wenn der Steuerpflichtige ein... mehr lesenArbeitszimmer auch ohne tatsächliche Nutzung ansetzbar
Mit Urteil vom 03.04.2019 – VI R 46/17 hat der Bundesfinanzhof (BFH) bestätigt, dass ein Abzug von Aufwendungen für ein häusliches Arbeitszimmer nicht voraussetzt, dass das Arbeitszimmer für die Tätigkeit des Steuerpflichtigen erforderlich ist. Wird der Raum ausschließlich oder nahezu ausschließlich für betriebliche/berufliche Zwecke genutzt,... mehr lesenMietrückstand: BGH schärft Kriterien für außerordentliche Kündigung
Bei einer außerordentlichen Kündigung wegen Mietrückstand kommt es allein auf die Gesamtsumme der geschuldeten und nicht gezahlten Miete an. Wer seinem Vermieter innerhalb von zwei Monaten mehr als eine Monatsmiete schuldet, riskiert die außerordentliche Kündigung. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) hervor (Az. VIII ZR 32/20).... mehr lesenBetriebskostenabrechnungen voller Fehler
Betriebskostenabrechnungen sind oft fehlerhaft. Experten untersuchten für eine Studie 20.000 Betriebskostenabrechnungen und fanden in 81 Prozent der Abrechnungen Mängel. Die mangelhaften Abrechnungen stellten dem Mieter im Schnitt 192 Euro zuviel in Rechnung. Häufigster Fehler: nicht umlegbare Kosten in der Abrechnung. Die Betriebskostenabrechnung... mehr lesenCorona: Mietzahlungspflicht auch bei Absage einer Veranstaltung
Wenn eine Feier wegen Corona abgesagt wird, schuldet der Veranstalter dem Viermieter des Festsaals dennoch die Miete. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden (Az. XII ZR 36/21). Begründung: Eine Geschäftsschließung, die auf einer hoheitlichen Maßnahme zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie erfolgt, stellt keinen Mangel der Mietsache dar.... mehr lesenErmittlung des Gebäudesachwerts: Baupreisindizes 2022
Die Obersten Finanzbehörden der Länder haben mit BMF-Schreiben vom 11. Februar 2022 die Baupreisindizes zur Anpassung der Regelherstellungskosten aus der Anlage 24 BewG für Bewertungsstichtage im Kalenderjahr 2022 bekanntgegeben. Die Indizes betragen je nach Gebäudeart 141 bzw. 142. Die Ermittlung des Gebäudesachwerts nach § 190 BewG beruht... mehr lesenMieten: Preiskurve flacht ab
In deutschen Großstädten sind die Mieten auch von 2020 auf 2021 gestiegen, aber geringer als in den Vorjahren. In München und Frankfurt am Main stagniert das Mietniveau sogar. Das zeigt ein Vorjahresvergleich der Angebotsmieten von Bestandswohnungen (40 bis 120 Quadratmeter) in 80 deutschen Großstädten, den das Immobilienportal Immowelt... mehr lesenNews 1 - 43 von 43
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