Kapitalgesellschaften in Deutschland werden steuerlich hoch belastet
Das Bundesfinanzministerium hat die Broschüre „Die wichtigsten Steuern
im internationalen Vergleich“ neu aufgelegt. Basis sind die Zahlen des Jahres 2023. Die Ländervergleiche umfassen neben den Mitgliedstaaten der Europäischen Union auch Japan, Kanada, Norwegen, Schweiz, die USA und das Vereinigte Königreich. Demnach liegt die Abgabenquote, also das Verhältnis der Steuern und Sozialabgaben zum Bruttoinlandsprodukt, in Deutschland konstant bei 39,3 Prozent und damit international im oberen Mittelfeld.
Für Kapitalgesellschaften weist Deutschland mit 15 Prozent einen im internationalen
Vergleich relativ niedrigen nominalen Körperschaftsteuersatz aus. Die Gesamtbelastung des Gewinns inklusive Gewerbesteuern und Solidaritätszuschlag liegt allerdings bei 29,93 Prozent und damit...
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Mit einer Vormerkung sichert der Käufer seinen Anspruch auf die Übertragung
eines Grundstücks oder einer Immobilie ab. Was passiert, wenn die Immobilie nach Eintragung der Vormerkung vom Verkäufer vermietet wird?
Beim Verkauf eines Grundstücks sind der Abschluss des Kaufvertrages und
die...
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Ein Mietvertrag ist schnell unterschrieben. Aber: Was passiert, wenn der
Mieter es sich anders überlegt, weil er vielleicht eine preisgünstigere oder schönere Wohnung gefunden hat - und den Vertrag widerruft? Kann auch der Vermieter nachträglich aus dem Mietvertrag per Widerruf wieder aussteigen?
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Ein Vorvertrag beim Immobilienkauf hat für Verkäufer und Käufer einige
Vorteile und sichert das Geschäft wirksam ab. Auch lassen sich viele Punkte flexibel vereinbaren. Zum Einsatz kommt ein Vorvertrag dann, wenn der eigentliche Kaufvertrag aus irgendwelchen Gründen erst später abgeschlossen...
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Bei der Frage, ob Tiere in Mietwohnung gehalten werden dürfen, gibt es
immer wieder Streit. In Literatur und Rechtsprechung gehen die Meinungen bezüglich der Tierhaltung ebenfalls weit auseinander. Wann ist Tierhaltung erlaubt und wann verboten? Können Vermieter dem Mieter wegen Haustierhaltung...
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Das Ende einer Beziehung ist meist nervenaufreibend und emotional äußerst
belastend. Viele Aspekte müssen geregelt werden. Die Wohnungsfrage gehört dazu. Wer darf in der gemeinsamen Wohnung bleiben? Wer muss weiterhin die Miete tragen? Wie kann ein gemeinsamer Mietvertrag gekündigt werden? Kann...
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Steigende Mieten, ein Studium im Ausland, die Fortbildung in einer anderen
Stadt oder aber die Wohnung nach dem Auszug des Partners bzw. Kinder zu groß und zu teuer wird – Gründe zur Untermiete sind genügend vorhanden.
- Doch darf man die gemietete Wohnung einfach so untervermieten?
-...
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Oft wollen Mieter ihre Mietwohnung verschönern und noch gemütlicher gestalten.
Sie investieren im Lauf vieler Jahre eigenes Geld in die gemietete Wohnung. Zusätzliche Dusche im Bad oder ein Kamin im Wohnzimmer einbauen, altmodische Armaturen ersetzen, Laminat bzw. Parkett verlegen – es gibt genug...
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Mit der Reinigung des Treppenhauses kommen immer wieder die Fragen auf:
- Wer muss wie oft und wie gründlich das Treppenhaus reinigen?
- Kann der Mieter vom Vermieter zur Treppenhausreinigung verpflichtet werden?
- Und was passiert, wenn das Treppenhaus nicht genügend gesäubert...
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Der Energieausweis wurde bereits im Jahr 2007 mit der ersten Energieeinsparverordnung
(EnEV) zur Pflicht. Seitdem benötigt jeder, der seine Immobilie ganz oder teilweise verkaufen, vermieten, verleasen oder verpachten möchte, einen Energieausweis.
Anhand dieses Dokuments sollen künftige Mieter...
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Rauchern bleibt in Deutschland immer weniger Platz. Das Rauchen auf Bahnhöfen,
in Airports, Restaurants und Kneipen ist schon längst untersagt. Doch wie sieht es in der Mietwohnung und auf dem Balkon aus? Vermieter1x1.de beantwortet die wichtigsten Fragen.
Grundsätzlich ist das Rauchen in der...
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Nässe und Feuchtigkeit im Keller sind für zahlreiche Vermieter ein großes
Problem. Und wo Feuchtigkeit ist, kommt es häufig zu Schimmel. Die häufigsten Ursachen für feuchte Keller und was Sie dagegen tun können, lesen Sie hier!
In der kalten Jahreszeit, wenn die Luftfeuchtigkeit steigt und...
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Mietmängel sind nahezu der häufigste Anlass für Streitigkeiten zwischen
den Mieter und Vermieter. Die Hauptpflicht des Vermieters ist es grundsätzlich, die vermietete Wohnung von Mängeln aller Art freizuhalten. Liegt ein Mangel vor, hat der Mieter oftmals das Recht, die Miete zu mindern. Wann...
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Wenn ein Mieter auszieht, hat er ein Recht auf Rückgabe der Mietkaution
- wenn er eine hinterlegt hat. Die meisten Mietverträge enthalten Vereinbarungen, nach denen Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit, umgangssprachlich Mietkaution, an den Vermieter leisten müssen.
Die...
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Eine Kündigung des Mietvertrages kann unter Umständen für Vermieter
eine schwierige Angelegenheit sein. Der Gesetzgeber stellt hier immer strengere formale Anforderungen. Schon jede Abweichung von den gesetzlichen Vorgaben kann zu einer Unwirksamkeit der Kündigung führen. Die im weiteren Verlauf...
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Um sich abzusichern, dass der Mieter seine mietvertraglichen Verpflichtungen
(z.B. Mietzahlungen oder Schönheitsreparaturen) erfüllt, verlangen Vermieter in manchen Fällen beim Abschluss des Mietvertrages von ihrem künftigen Mieter anstelle der Barkaution eine Bürgschaftsurkunde. Doch diese Alternative...
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Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen mit Garten bzw. einem Gartenanteil
sind auf dem Immobilienmarkt besonders attraktiv und erfreuen sich bei Mietern großer Beliebtheit. Allerdings ist die Gartennutzung bei gemieteten Immobilien nicht immer klar geregelt und daher gibt es häufig Anlass zum Streit...
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Im Herbst und Winter jagt über Deutschland ein Sturmtief das andere. Wenn
Bäume knicken, kann das für den Grundstückseigner teuer werden, auf dessen Grundstück der Baum stand. Denn die Wohngebäudeversicherung zahlt nur, wenn ein gesunder Baum fällt.
Windböen in Orkanstärke sind in Deutschland...
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Wenn während der Heizperiode die Wohnung nicht warm wird, dann kann der
Mieter die Miete kürzen oder sogar fristlos kündigen. Aber wann beginnt und endet eigentlich die Heizperiode?
Der Sommer ist vorbei. Vor dem Fenster fliegen bunte Blätter im Herbstwind.
Da sitzt man gern in einer gut geheizten...
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Das Einschreiben: Wenn Vermieter und Mieter in Streit geraten, dann gilt
der eingeschriebene Brief als das sicherste Kommunikationsmittel. Schließlich erhält der Absender hier einen Beleg, dass und wann das Schreiben beim Adressaten eingegangen ist. Doch diese Sicherheit trügt manchmal. Und welches...
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Die Heizkostenabrechnung ist ein Bestandteil der Betriebskostenabrechnung
des Vermieters. Grundsätzlich besteht eine Heizkostenabrechnung aus Betriebskosten der Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage, die in aller Regel den Löwenanteil der Betriebskosten darstellen. Welche Kosten zählen zu den...
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Die Heizung ist der größte Posten in der Nebenkostenabrechnung. Mit richtigem
Heizen und Lüften können Mieter die Kosten drücken. Richtiges Lüften und Heizen liegen auch im Interesse des Vermieters.
Mieter, die ihre Wohnung richtig heizen und lüften sparen bares Geld.
Gleichzeitig trägt...
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Manche Vermieter leiten einfach alle im Zusammenhang mit der Unterhaltung
des Mietobjektes entstandenen Aufwendungen als Betriebskosten an ihre Mieter weiter. Eine solche Betriebskostenabrechnung ist natürlich nicht ordnungsgemäß. Grundsätzlich darf der Vermieter nur die Betriebskosten auf die...
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Betriebskostenabrechnung ist ein häufiger Anlass für Unstimmigkeiten
zwischen Mieter und Vermieter. Häufige Gründe sind die hohe Fehlerquote und Unübersichtlichkeit. Nach Einschätzung des Mieterbundes ist jede zweite Betriebskostenabrechnung falsch, auch wenn nur die wichtigen Formalien übersehen...
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