WHU – Otto Beisheim School of Management
Vallendar
Von Fouls und Volltreffern im Mietrecht: Was dürfen Fußballfans während der EM?
In jeder Nachbarschaft sind sie zurzeit zu finden: Bunte Fahnen, Wimpel und Plakate in Schwarz-Rot-Gold oder in anderen Nationalfarben sprießen in den Vorgärten, an Fenstern und auf Balkonen hervor und läuten den Countdown für die Europameisterschaft im eigenen Land ein. Für viele Fans gehört das „Flagge zeigen“ zu einem echten Fußball-Sommermärchen ebenso dazu wie die Public-Viewing-Party. Koenen Bauanwälte erklären: Was müssen Mieter oder Wohnungseigentümer im EM-Fieber beachten?Flagge zeigen: mietrechtliche Grenzen
Grundsätzlich dürfen Mieter ihre Balkone nach ihren Vorlieben gestalten. Dazu gehört auch das Aufhängen von Fahnen und Wimpeln des Lieblingsteams. Seine Grenzen findet das Erlaubte bei einem Eingriff in die Bausubstanz. Heißt: „Das Anbringen von Dübeln oder Ähnlichem an der Hauswand zum Befestigen von Fanartikeln ist tabu. Denn derartige Maßnahmen entsprechen nicht mehr dem vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache“, so Charlotte Peitsmeier von den Koenen Bauanwälten. „Es handelt sich um Sachbeschädigungen, wegen der Mieter sich schadensersatzpflichtig machen.“ Bevor also Fahnen oder Wimpel befestigt werden oder gar eine Nationalflagge auf die Außenwand des Gebäudes gepinselt wird, müssen Mietende die Erlaubnis des Vermieters einholen.Ähnliches gilt übrigens für Wohnungseigentümer: Denn die Außenseite des Balkons und die Hauswand gehören in der Regel zum Gemeinschaftseigentum mit der Folge, dass bauliche Veränderungen durch die Eigentümerversammlung formell beschlossen werden müssen.
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Spielregeln fürs Public Viewing
Ist für die notwendige Dekoration gesorgt, kann die Fußballparty starten. Und weil das Anfeuern erst gemeinsam so richtig viel Spaß macht, laden viele Fans Freunde und Familie zum privaten Public Viewing nach Hause ein. „Dabei spricht grundsätzlich nichts dagegen, den Fernseher in den Hof oder auf den Balkon zu schieben, um dem Lieblingsteam von dort aus zuzujubeln – so lange allgemeine Ruhezeiten eingehalten werden“, erinnert Peitsmeier. Von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr herrscht gesetzliche Nachtruhe. Wer also auch nach dem Abpfiff noch lautstark feiern möchte, sollte auf eine Kneipe oder ein öffentliches Public Viewing ausweichen.Generell gilt: Gegenseitige Rücksichtnahme ist das A und O. Dann steht dem gemeinsamen Sommermärchen mit Faneuphorie nichts im Weg.
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Erstellt von (Name) E.R. am 06.06.2024
Geändert: 20.09.2024 08:50:35
Quelle:
Koenen Bauanwälte, bauanwaelte.de
Bild:
shutterstock-The Art of Pics
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