Dres. Thomsen & Kollegen
Hamburg
Welche Versicherungen braucht der Vermieter?
Vor dem Vermieten: Was gilt es zu bedenken?
Ulf Matzen
Bei Immobilien handelt es sich um beträchtliche Vermögenswerte, die der Besitzer gut absichern sollte. Das gilt in besonderem Maße für Vermieter. Ein Vermieter überlässt sein Eigentum – Haus oder Wohnung – anderen Personen gegen Entgelt zur Nutzung. Gleichzeitig übernimmt er Mitverantwortung für den Besitz der Mieter. Kommt es zu einem Schaden am Haus, kann auch einem Mieter ein Schaden entstehen. Vermieter benötigen also einen umfassenden Versicherungsschutz.
1. Die Wohngebäudeversicherung
Die wichtigste Versicherung ist zunächst die Wohngebäudeversicherung. Darin ist das Gebäude selbst sowie das fest verbaute Inventar versichert. Zu Letzterem gehören zum Beispiel die Heizungsanlage, die Badewanne oder die Einbauküche. Nicht versichert ist das mobile Inventar, etwa die Möbel. Üblicherweise sind in der Wohngebäudeversicherung Schäden durch Feuer, Sturm, Hagel und Leitungswasser versichert.Feuerschäden
Mit "Feuer" sind Schäden durch Brand, Blitzschlag, Explosion oder Implosion gemeint. In den meisten Bundesländern sind heute Rauchmelder in Wohnungen Pflicht. Fehlen diese, kann es zu einer Reduzierung des Versicherungsschutzes kommen. Beim Versicherungsumfang sollte man darauf achten, dass auch die fachgerechte Entsorgung des Brandschutts mitversichert ist. Diese kann aufgrund von Umweltauflagen teuer werden. Auch Überspannungsschäden durch Blitzschlag sollten versichert sein.
Letzte Änderung W.V.R am 23.03.2023
Autor(en): Ulf Matzen
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