3 Monate Verzug wegen Corona

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3 Monate Verzug wegen Corona
Hallo,

ich hoffe, ich finde hier Rat. In meinem Haus ist unten ein kleines Café. Der Betreiber kann derzeit wegen Corona seine Miete nicht zahlen. Das ist jetzt der dritte Monat in Folge. Frage: Muss ich das hinnehmen? Bei einem Privatmieter müsste ich das ja nur zwei Monate hinnehmen. Wie sieht das bei gewerblichen Mietern aus?

Vielen Dank
Bob
Hallo Bob,

einen Rechtsanspruch deines Mieters sehe ich nicht. Aber das Thema ist schwierig. Wie sieht denn euer Mietvertrag aus? Ist das das Betreiben von Gastronomie explizit als Mietzweck erwähnt? Dann würde der Zweck des Mietvertrags entfallen. Man könnte ihn vielleicht einfach auflösen. Das wäre natürlich das geschäftliche Aus für deinen Mieter.
Ich würde dir raten: Versuch eine einvernehmliche Lösung zu finden, und suche einen Rechtsanwalt auf.

Gruß
FHH
Hallo Bob,

Ich schließe mich Freelancer an. Setze dich erstmal mit deinem Mieter zusammen. Besprich mit ihm, wie die Geschäftslage ist und wann er die gestundete Miete bezahlen kann. Da die Dinge aus meiner Sicht hier nicht so eindeutig geregelt sind wie bei Wohnmietverträgen, würde auch ich dir raten: Informiere dich. Neben Rechtsanwälten wäre da auch die Hausbesitzervereinigung Haus & Grund eine Adresse. Da musst du eventuell aber eine Mitgliedschaft abschließen.

Viel Erfolg
HaWeBe
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