Betreuung von 130 Mietparteien als Hausverwalter

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Betreuung von 130 Mietparteien als Hausverwalter, Instandhaltung einer Wohnanlage
Liebe Leser,

eine vielleicht etwas ungewöhnliche Frage. Vielleicht weiß irgend jemand etwas dazu, ich würde mich jedenfalls sehr freuen. Ich spreche direkt Hausverwalter an. Ich möchte gerne eine Arbeitsstelle in Augsburg annehmen, als Hausverwalter. Bin ein absoluter Quereinsteiger. Die Stelle klingt sehr vielfältig und toll, allerdings soll ich mich dann um 100 Einheiten (Wohnanlage) kümmern, also nach dem rechten sehen, Mietübergaben machen, Winterdienst mit einem weiteren Kollegen, usw..

Mir kommen 100 Mietparteien ziemlich viel vor, wie schätzt Ihr das ein? Ist das zu schaffen? Was macht ein Hausverwalter genau?

Ich freue mich auf Rückmeldungen!

Viele Grüsse
Hallo Wieso81,
das kommt auf die Mietparteien an. Du musst die Mietzahlungen  überwachen und bei Unregelmäßigkeiten nachhaken. Möglicherweise musst du auch Abmahnungen schreiben. Der Hausverwalter ist für die jährlichen Nebenkostenabrechnungen verantwortlich. Er muss in diesem Zusammenhang alle fälligen Kosten im Blick behalten und buchen. Natürlich auch Versicherungen, Handwerkerrechnungen für Reparaturen etc. Viele Hauseigentümer beauftragen den Hausverwalter auch mit der Beobachtung des örtlichen Mietspiegels, um die Miete regelmäßig anzupassen. Buchführungskenntnisse bzw. eine kaufmännische Ausbildung ist dafür sehr vorteilhaft. Die technische Seite ist in großen Hausverwaltungen oft von den Verwaltungsaufgaben getrennt. Sie umfasst die Beauftragung von Handwerkerleistungen, die Abnahme der Wohnung bei Mieterwechsel etc. Bei 100 Mietparteien würde ich erwarten, dass die beiden Aufgaben in einer Hand liegen. Das ist bei 100 Mietparteien schon ein Vollzeitjob, müsste aber zu schaffen sein. Das kommt aber auch ganz wesentlich auf die Mieter und das Umfeld an. Das lässt sich von hier aus nicht einschätzen.
Gruß
FHH
Hi,

interessant wäre es auch, auf wieviele Objekte diese Mietparteien aufgeteilt sind... Hier wäre eine Zahl zwischen 1 und 50 möglich. Umso kleiner die Zahl ist an Objekten, desto leichter wird es für dich :-)
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